半岛·体育bob官方网（记者 郭薇灿 实习生 谢菲儿）“劝了好几次都没用，商铺老板根本不听，还在继续砸墙！”近日，邵阳市隆回县一位网友在红网《问法湖南》平台发帖，称有商铺老板为了扩大店面，违规拆除过道的承重梁柱和墙体，已经危害到了相邻住户及整栋楼业主的安全。
该网友反映，违规拆改已经让楼上出现明显裂缝，建筑柱子也变形开裂，同时引发了渗漏塌方，整栋楼的安全、抗震性能都受影响。并且商铺老板还把砸下来的砖块半岛·BOB官方网站、混凝土块用于垫高地坪，导致排水堵塞，相邻商户地坪积水严重。
“这可不是简单的‘任性装修’，他已经踩到法律的红线了。”湖南通程律师事务所律师周波表示，《建筑法》和《建设工程质量管理条例》里都明确规定，房屋使用者不能擅自变动房屋的主体和承重结构。商铺老板砸承重墙、拆梁柱，明显违反了这些强制性规定，住建部门一旦查实，不仅能责令整改，还能处以最高50万元的罚款。
此外，这事儿也侵犯了其他业主的权利。周波提到，根据《民法典》，业主对房屋共有部分有维护义务，商铺老板的行为导致楼上裂缝、渗漏、排水堵，既损害了邻居的财产，也威胁到大家的居住安全，得依法承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失的责任。
如果情况特别严重，比如建筑结构受损到危及整栋楼安全，还可能触犯《刑法》里的“以其他危险方法危害公共安全罪”，就算没造成严重后果，也可能面临3到10年的有期徒刑。
“如果需要改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”湖南通程律师事务所律师刘琳补充道。
首先得把证据攥在手里。刘琳提醒，其他业主可以联合起来，现场制止施工，同时赶紧拍照、录像，把砸墙过程、裂缝位置、积水情况等都拍下来，还要保存好物业巡查记录、业主群聊天记录，这些都是后续维权的关键证据半岛·BOB官方网站。
如果想更有说服力，还可以一起委托专业的建筑安全鉴定机构，出一份《房屋安全鉴定报告》，清清楚楚说明结构受损程度，以及和违规拆改的关系。
接着，要赶紧向相关部门反映。周波建议，可以向当地住建局举报，要求他们责令商铺老板立即停工、限期恢复原状，要是对方拒不整改，还能查封施工现场并罚款。同时也可以向城管部门投诉，违规拆改可能违反了市容或规划规定半岛·BOB官方网站，城管能现场制止并固定证据。要是发现楼体已经出现倾斜、裂缝快速扩大等紧急情况，直接报警，让公安机关以“危害公共安全”立案侦查，速度会更快。
如果这些还解决不了问题，就可以走法律途径。刘琳建议，业主委员会或者受损的业主可以提起民事诉讼，要求商铺老板立即停止施工半岛·BOB官方网站、把承重墙恢复原样，同时赔偿维修费用、商户无法经营的租金损失等。要是物业没尽到劝阻半岛·BOB官方网站、上报的义务，也可以一起追究物业的连带责任。
周波提醒，承重结构是整栋楼的“骨架”，关系到每个人的安全，遇到这种违规拆改千万别大意。及时行动、依，才能守住大家共同的“安全底线”。
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